Maison - 125 m² - 6 pièces à Saint-Germain-du-Bois

Demeure de caractère – Fin XIXe siècle – Parc arboré de plus de 5 000 m² – Centre-ville

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de la fin du XIXe siècle, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié sans vis-à-vis direct.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Belle entrée

- Superbe salon traversant avec ancienne cheminée

- Salle à manger

- Cuisine équipée et aménagée

- Cellier

- WC indépendant

Au 1er étage :

Un élégant escalier dessert :

- Un palier lumineux

- Une buanderie

- Une salle de bain pleine de charme avec baignoire et douche

- Un très beau salon ouvrant sur deux balcons

- Un WC indépendant

- Une chambre de plus de 15 m²

Au dernier étage :

- Une chambre avec point d'eau

- Des combles aménageables offrant un beau potentiel

Actuellement configurée en deux chambres, cette demeure peut facilement en proposer trois selon vos besoins.

Les extérieurs et dépendances

- Garage

- Deux dépendances

- Puits

- Magnifique parc arboré

- Cave enterrée

Confort & prestations

- Toiture en ardoises entièrement refaite en 2021

- Fenêtres PVC double vitrage

- Tout-à-l'égout

- Chauffage électrique

Une propriété d'exception, idéale pour les amoureux de demeures anciennes, les familles en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale de charme en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.944198