Maison - 143 m² - 5 pièces à Saint-Germain-des-Prés

Nouveauté à découvrir !
Implantée sur un beau terrain de 2120m² avec vue dégagée, cette maison construite en 1991 développe environ 143m² habitables et offre de beaux volumes, idéal pour une vie de famille confortable.
La pièce de vie lumineuse, où la cuisine semi-ouverte dialogue harmonieusement avec le séjour, est équipée d'un poêle à granules et de la climatisation réversible.
La maison propose 3 chambres sur le rez-de-chaussée, une 4ème chambre et un bureau à l'étage avec un grand espace mezzanine.
Le sous-sol vient compléter l'ensemble, permettant de généreux volumes de rangement, d'atelier ou de stationnement de véhicules.
Une maison équilibrée, lumineuse et bien implantée.
Idéalement située proche de l'axe Toulouse-Castres.
Visites 7j/7 sur rdv.

Cette annonce référence 319396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.

Prix du bien : 252 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr