Maison - 116 m² - 5 pièces à Saint-Germain-des-Prés

? À VENDRE - Maison familiale avec sous-sol total sur 1400m² de terrain ?

Venez découvrir cette maison pleine de charme qui saura séduire toute la famille ???????.Elle s'ouvre sur une entrée accueillante ? menant à un vaste salon lumineux ??, réchauffé par une cheminées ?, idéal pour des moments conviviaux.
La cuisine aménagée ? vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.
L'espace nuit dispose de trois chambres confortables ?? ainsi que d'une salle de bain ?. Vous profiterez également d'une belle véranda de 30m² ?, parfaite pour se détendre toute l'année.

Le sous-sol total ?? offre de beaux espaces pratiques : une buanderie ?, une salle d'eau ?, des WC ? ainsi qu'un garage ?.
À l'extérieur, un terrain d'environ 1400m² ? entoure la maison, offrant un cadre idéal pour les loisirs ?, le jardinage ? ou simplement profiter de la nature ?.
Côté confort, la maison est équipée :
d'une cheminée
et d'une pompe à chaleur air/eau ???? performante.
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout ? et la taxe foncière reste très raisonnable avec seulement 900 € ?.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 4502 2018 000 026 826