Maison ancienne - 168 m² - 7 pièces à Saint-Germain-de-Modéon

Pour les amoureux de la nature,

Venez découvrir cette grande maison de plus de 165 m2 avec 5 chambres à rénover.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour lumineux une cuisine séparée, une salle à manger et un bureau.

À l'étage, vous profiterez de 5 chambres avec vue sur la campagne environnante.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau.

Les plus de cette maison, un grand garage atelier, une buanderie et d'un beau toit terrasse .

Le tout sur une parcelle de plus de 1300 M2

À proximité, vous trouverez le lac de Saint-Agnan proposant une base nautique ainsi que le village de La Roche-en-Brenil disposant de toutes les commodités (boulangerie, restaurant, épicerie, école, fleuriste...).

Idéal gîte ou maison de campagne.

Taxe foncière 906€
Chauffage Fioul
Fenêtres bois simple et double vitrage.

Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI
Joignable par te?le?phone au 06 45 46 51 97 ou par mail a? a.tosoni@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 791623812

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25384/H1yK2/honoraires_2024_dijonok.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI - Tél. 0645465197
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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