Maison - 369 m² - 10 pièces à Saint-Germain-de-Marencennes

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514 500 €

369 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

Découvrez ce domaine offrant plus de 2 hectares de terrain. La propriété se compose d'un corps de logis principal, authentique Maison de Maître avec près de 290m² habitables. Elle offre de vastes pièces de réception : une cuisine familiale avec cheminée, un salon, une salle à manger, cinq chambres spacieuses réparties à l'étage, deux salles d'eau, une salle de bain et un grenier sur toute la longueur de la maison. Une longère non attenante comprend la maison de garde d'une superficie de 77 m², ainsi que les écuries avec huit boxes à chevaux. Le tout s'articule autour d'un parc et d'un bois sur deux hectares. Les nombreuses dépendances, le greniers exploitables et les vastes espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour développer une activité touristique, équestre ou de réception : création de gîtes, de chambres d'hôtes, ou encore d'un établissement de restauration ou d'hôtellerie. Le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique, et profite d'un accès rapide aux principales villes charentaises. Cette localisation centrale, permet de rejoindre de nombreux sites touristiques : le Marais Poitevin, les ports de la Charente, les plages de l'Atlantique. Des travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Beaux volumes, belles superficiesMaison de maître, projet de gîte ou chambre d'hôtes ou activités touristiques. Bel espace vert (parc + bois)
Commentaire : 2 fosse septiques : une pour la maison de garde pas conforme. celle de la maison principale aux normes

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
369 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 369 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 25 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 27 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 24 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en lino
Chambre 5 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en lino
Cuisine de 39 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, cheminée à foyer ouvert
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en lino, avec wc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage
3 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino, avec lavabo
Salon de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Salle à manger de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
1 Bureau de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Grenier de 145 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet, non aménagé

L'extérieur :

Jardin
30 Parkings

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
État :

Intérieur : Travaux à prévoir
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1