Appartement - 144 m² - 5 pièces à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

SUPERBE PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS - GRAND JARDIN ARBORE COMMUN - TERRASSE PRIVATIVE - DERNIER NIVEAU - DUPLEX - FAIBLES CHARGES

Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent ce joli duplex de 144m2, au dernier étage d'une copropriété de 4 lots.

Au 2e niveau d'un ancien corps de ferme divisé en 4 lots, vous découvrirez ce superbe appartement en toit terrasse, qui se compose comme suit:

- Une entrée qui donne accès à la salle à manger/cuisine avec son plafond cathédrale et son petit balcon de 5m2, puis un coin salon cocooning avec cheminée et son accès sur la grande terrasse de 37m2.
- A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace qui surplombe la cuisine. Cette partie peut être utilisé comme une chambre, salle de jeux, bureau... Elle peut également être divisée en 2 pour faire 2 chambres supplémentaires.

Le chauffage nécessite l'installation d'une PAC, pour laquelle il sera possible de bénéficier d'aides de l'état et réduction, en fonction de l'élligibilté.

Ce lot fait partie d'un ensemble qui va être entièrement rénové, les parties communes (VMC, stationnements...) seront neuves.

Un MAGNIFIQUE JARDIN commun à la copropriété, de 800 m2, est accessible par les 4 lots.
Un portail automatique sécurise la copropriété qui est entièrement clôturée.
2 places de stationnements sont comprises avec l'appartement.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou appel, ou à aandre@efficity.com par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
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