Maison - 87 m² - 3 pièces à Saint-Georges-sur-Baulche

Iad France - Gaël Chabin (06 80 40 29 24) vous propose : Idéalement situé au coeur de Saint-Georges. Pavillon sur sous-sol offrant 38 m² environ supplémentaires, dont une salle d'eau supplémentaire. Garage, terrasses jardin et abri de jardin en rondins de bois massifs et bonne exposition dans un quartier calme avec peu de passage. Entrée donnant sur palier intermédiaire desservant sous-sol et accès salon / séjour cuisine ouverte. Cette pièce de vie lumineuse donne accès à un balcon terrasse sur pilotis bois et couloir desservant le coin nuit. 2 chambres de 16 m² et 10 m² environ et une salle d'eau refaite à neuf avec wc et grande douche italienne viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, vous pourrez bénéficier d'une pièce à terminer de rénover et d'une salle d'eau privative avec cabine de douche, WC, espace buanderie. Une porte donne accès au garage en L avec porte motorisée. À l'extérieur, un jardin partiellement arboré et sans vis à vis à proximité d'un parc. Terrasse carrossable et abris de jardin traditionnel en rondins de bois massifs. Les fenêtres sont en double vitrage PVC imitation bois. Système de chauffage au gaz naturel, et pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin EI (ID 69378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.