Maison de bourg - 96 m² - 5 pièces à Saint-Georges-sur-Allier

Si vous aussi avez une maison à vendre sur le secteur de St Georges sur Allier, je vous aiderai avec grand plaisir !
Confiez-moi votre bien à vendre...

Cette maison de village pétille de bien vivre ! Pour moins de 193 000 € , vous pouvez habiter cette maison en pierres sous 3 mois, juste le temps pour le Notaire de rédiger compromis et acte.
Située à 15 minutes en voiture et 11 kilomÚtres de Cournon et également à 15 minutes en voiture et 12 kilomÚtres de Longues -Vic le Comte, elle vous permettra la décompression et le repos dans l'impasse tranquille d'un hameau bien habité !

Maison pour un investisseur, maison pour des primo-accédants, maison pour une personne seule avec ados, maison pour des personnes actives, elle est parfaite pour une famille dont l'adolescent est indépendant et peut occuper le studio en duplex. Les parents, eux, n'ont nulle envie de tondre des kilomÚtres carrés de gazon, ni de tailler des haies toute l'année, surtout quand le soleil brille ! Ils préfÚrent partir en week-ends et profiter de leur temps libre pour faire du sport et voyager ! Ou bien se reposer et lire sur la terrasse de la maison...

Maison vigneronne édifiée en 1850, elle a bénéficié de 2 vagues de rénovations en 2016 et 2020, pour un résultat tout à fait agréable et dynamique. Deux logements se réunissent autour d'une terrasse balcon carrée, couverte, ventilée par un vélux et une fenêtre, meublée de larges canapés et réservée au petit-déjeuner, aux apéritifs, au barbecue et à la détente. Il fait bon vivre dans cette maison, ainsi que sur sa terrasse où l'on peut bronzer, lire, faire une sieste au calme, travailler...

Le reste du temps, chacun est chez soi grâce aux 3 entrées possibles : 2 générations peuvent cohabiter. Le studio peut aussi accueillir des invités, ou être proposé en location Airbnb...

La grange située en sous-sol ravira le bricoleur, ou l'artisan, ou l'artiste par sa surface généreuse, son éclairage naturel et sa hauteur de faîtage à 5,30 m de haut...

Envie de créer votre propre entreprise ? Envie de télétravailler ?

L'ensemble immobilier fait 96 m2 habitables et compte 3 chambres, 2 dans la maison et 1 dans l'appartement en duplex.

Une belle calade de galets tapisse le sol de l'entrée de la grange d'environ 50 m2 et de la cave voûtée de 23 m2 où trÎnent 2 gros tonneaux, juste pour la déco. Les anciens foudres ont été enlevés pour laisser place à des repas autour d'une grande table. Le piano bar vient compléter l'ambiance festive. Un bel olivier est installé dans la cour et il est visiblement heureux lui aussi !

Vient ensuite un beau dallage ancien en pierres de Volvic qui entre jusqu'au seuil de la grange où l'atelier de bricolage, des 2 roues, du stockage, un ou deux véhicules pourront s'installer aux cÎtés de la pompe à chaleur du petit appartement. A moins que vous ne souhaitiez organiser des repas encore plus nombreux dans cette belle grange où suspendre un trÚs grand lustre ?...
A moins que vous ne préfériez utiliser cette hauteur sous plafond pour la création d'une mezzanine fort utile ?... Projets à développer au fil du temps...

Allez, entrons dans la maison d'habitation qui s'élÚve sur 3 niveaux avec une piÚce à vivre de 25 m2 ouverte sur sa cuisine équipée Cuisinella laquée blanche. Une belle et confortable cuisine faite pour préparer de bons petits plats !
Empruntons l'escalier qui aboutit dans la chambre parentale de 13,57 m2, avec son beau parquet, ses 2 fenêtres et son plafond blanc avec poutres apparentes. Cette chambre est doublée en enfilade d'une autre chambre de 14 m2.
Chambre d'un bébé ? Dressing ? Bureau ? Salle de bain privative ? A vous de voir, ceci évoluant avec le temps... Isabelle, elle, a choisit la version dressing ! Un beau dressing de rêve et qui va rester pour vous !

Au dernier étage sous les combles, un grand grenier de 27 m2 au sol, isolé et ventilé de vasistas et percé de 3 petites fenêtres, actuellement fermées. Là aussi, vous aurez tout loisir