Local commercial - 472 m² à Saint-Georges-Lagricol

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : À SAINT-GEORGES-LAGRICOL : Une bâtisse pleine de charme et de possibilités ! Ancien Bar – Restaurant – Gîte offrant un formidable potentiel de transformation en grande résidence familiale, ou idéal pour reprendre une activité commerciale dans un cadre chaleureux et authentique. LA PROPRIÉTÉ : Le rez-de-chaussée se compose actuellement : • d’une véranda lumineuse donnant sur une terrasse et un espace extérieur arboré avec bassin • d’un bar • d’une grande salle de restauration avec cheminée et poêle à granulés • d’une cuisine professionnelle équipée avec plonge • d’une cave voûtée • de sanitaires L’étage offre actuellement : • 7 chambres avec point d’eau • un bureau • une salle commune de jeux / sport • des sanitaires • un local de rangement Toujours sur ce même niveau, sur l’aile gauche du bâtiment, au-dessus du garage et de la chaufferie, se trouve un logement indépendant comprenant : • 2 chambres avec point d'eau • une cuisine ouverte • un salon • une salle d’eau • WC séparé DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : Le bien comprend également : • une annexe mitoyenne d’environ 46 m² environ pouvant être aménagée en surface habitable après travaux • un garage d’environ 36,5 m² environ • une pièce de stockage • une chaufferie • un grand parking privé d’environ 1 240 m² environ • une terrasse • un petit terrain avec bassin UN BIEN À FORT POTENTIEL pour tous vos projets : • Reprise d’un bar / restaurant / gîte • Création d’un projet touristique (pèlerins, randonneurs, cyclistes…) • Transformation en spacieuse maison familiale • Investissement locatif multi-logements SITUATION IDÉALE : • Au pied du Chemin de César PR142, menant en moins de 5 minutes à pied au Chemin de Compostelle – GR765 Ouest, très fréquenté par les pèlerins, randonneurs et touristes • À 5 min de Craponne-sur-Arzon, village dynamique avec toutes commodités • Situé sur l’axe principal Yssingeaux (43) – Ambert (63) • À 40 min du Puy-en-Velay et 55 minutes de Saint-Etienne ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée du secteur. structure saine et un cadre verdoyant propice à toutes vos idées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 91. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve (ID 78206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.