Propriété - 160 m² - 9 pièces à Paulhaguet

Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Un bien rare sur le secteur, équipé d'un ascenseur intérieur, idéal pour une famille, un artisan, ou un projet locatif.
Composition du bien
Rez-de-chaussée

Grand garage : 33 m2

Atelier : 60 m2 (idéal activité artisanale, stockage ou aménagement)

1er étage

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2

2 chambres : 14 m2 et 9 m2

Bureau : 7,5 m2

Salle d'eau avec douche : 4 m2

2e étage

4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d'eau) et 20,7 m2

Salle d'eau : 5,7 m2

WC indépendant

Couloir de distribution

Ascenseur intérieur
Caractéristiques techniques

Construction traditionnelle avec charpente bois

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Menuiseries double vitrage + survitrage

Volets roulants électriques

Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois

Électricité triphasée (tableau à remettre aux normes)

Localisation
Située à Paulhaguet, commune dynamique avec :

commerces

écoles

collège

médecins

15 minutes de Brioude
40 minutes du Puy-en-Velay
Les + du bien

Ascenseur intérieur (rare)

Atelier de 60 m2

6 chambres possibles

Grand volume de vie

Fort potentiel familial ou locatif