Local commercial - 456 m² - 9 pièces à Saint-Georges-Lagricol

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : EN EXCLUSIVITE - SAINT-GEORGES-LAGRICOL - Ensemble Murs et Fonds de Commerce RESTAURANT, BAR, LICENCE IV. L’activité CHAMBRES D’HOTES peut-être développé. La structure ne compte pas de salarié. Idéalement situé sur le Chemin de César devenu 'Voie de Compostelle', une étape emblématique du 'Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle GR765', bien connu des pèlerins, randonneurs et touristes de la région du Puy en Velay. À 40 min du Puy-en-Velay et d’Ambert et à seulement 5 min de Craponne-sur-Arzon où se trouve toutes les commodités ! Village dynamique, élu le plus beau marché de la région en 2020. Connu également pour le Festival de la Country qui attire beaucoup de touristes français et étrangers. Cette belle bâtisse construite à proximité de la départemental qui relie Yssingeaux (43) et Ambert (63) permet d’avoir une CLIENTELE non seulement TOURISTIQUE, mais également LOCALE et de PASSAGE (notamment les routiers). L’offre comprend : Murs et Fonds de Commerce RESTAURANT, BAR, LICENCE IV sur une surface de 210 m² environ en rez-de-chaussée avec accès PMR et dérogation accordée pour les sanitaires. Bar et cuisine fonctionnelle avec mobilier récent. Une très jolie salle de restauration accueille 40 couverts, la véranda chauffée idéal en mi saison accueil 20 couverts et la terrasse extérieure 30 à 40 couverts. Murs CHAMBRES D’HOTES réparties sur 181 m² environ à l’étage, comprenant 9 pièces : 3 chambres avec douche dont 1 chambre double + 4 autres chambres ayant actuellement une autre utilité (salle de sport, espace de stockage, espace détente) + 1 bureau + 1 local technique, des sanitaires sur le palier et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il y a un très beau potentiel à exploiter ! APPARTEMENT de 65 m² environ dans la continuité des chambres d’hôtes à l’étage : Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle de douche et WC séparé. ANNEXE mitoyenne au restaurant de 96 m² environ comprenant une ancienne maison d’habitation de 55 m² environ et un garage avec chaufferie de 41 m² environ. PARKING privé de 1 240 m² environ ! Ce bien immobilier au prix attractif peut aussi être transformé en tout autre activité : Maison Marguerite, Café Librairie, Bar à jeux, Lieu de réception. FORT POTENTIEL ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve (ID 78206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.