Maison - 138 m² - 6 pièces à Saint-Georges-en-Couzan

Iad France - Maëvane Elie vous propose : MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION VUE PANORAMIQUE ! CALME ABSOLU À seulement 1h30 de Lyon, 30 min de Montbrison et 10 min de Boën, découvrez une propriété rare qui allie modernité, volumes et cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cOEur immédiat pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations haut de gamme. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RESPIRER. Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne Poêle à bois design suspendu, véritable pièce maîtresse Baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue panoramique à couper le souffle Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. ESPACES NUIT CONFORT & ÉLÉGANCE •5 chambres spacieuses •1 bureau parfait pour le télétravail au calme •Suite parentale avec baignoire privative •2 salles d’eau modernes •2 WC dont un indépendants Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. EXTÉRIEURS : UN HAVRE DE PAIX • Terrain piscinable • Terrain de pétanque •Grande terrasse avec vue dégagée exceptionnelle • Annexe avec potentiel d’habitation (gîte, location, bureau indépendant…) •Grand Garage avec rangements Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet personnel. CONFORT & PERFORMANCE • Maison récente (aucun travaux à prévoir) • DPE B (économe et performant) • Chauffage : poêle à bois + radiateurs modernes • Idéal télétravail / vie au vert sans isolement • Commerces et écoles à proximité CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vue exceptionnelle Maison clé en main Volumes + luminosité Potentiel supplémentaire avec annexe Environnement calme et recherché Prestations modernes et qualitatives RARE SUR LE SECTEUR Ce type de maison se vend très rapidement. Vous cherchez une maison où poser vos valises, vivre sereinement et investir intelligemment, ne passez pas à côté. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Maëvane Elie estimation OFFERTE en 48h sur Toute la Loire et le Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.