Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

Découvrez cet élégant appartement de 63 m², niché au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, qui allie modernité et sécurité. Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, ce bien de trois pièces est parfait pour ceux qui aspirent à un cadre de vie confortable et bien agencé.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour aménager un salon chaleureux et un coin repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour simplifier votre quotidien avec des installations prêtes à accueillir lave-vaisselle et machine à laver. La salle de bain, spacieuse et dotée d'un meuble double vasque, offre de nombreux rangements pratiques pour un quotidien sans encombre. L'appartement dispose également de toilettes séparées et de placards intégrés pour un maximum de commodité.

La terrasse, véritable atout de cet appartement, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès la fin de la matinée. Avec sa vue dégagée sur un cadre verdoyant, elle est parfaite pour installer une table et quelques plantes, créant ainsi un espace extérieur accueillant. La résidence, sécurisée par un portail automatique et équipée d'un local à vélo, assure un cadre de vie paisible. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

À seulement 800 mètres, vous trouverez le marché de Saint-Georges-de-Didonne, les commerces et la plage, tandis que la grande conche et ses magnifiques couchers de soleil sont accessibles à 1 200 mètres. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale.

La résidence est dotée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une gestion énergétique efficace.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 449 € par an
- Charges de copropriété : 117 € par mois
- DPE : C (114 kWh/m²/an), GES : A (3 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.