Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

Situé au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, cet appartement de 63 m² vous séduira par son ambiance moderne et sécurisée. Niché au premier étage d'une résidence de trois niveaux, ce bien de trois pièces est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle, parfait pour créer un salon accueillant et un coin repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, facilite votre quotidien avec des installations prêtes à accueillir lave-vaisselle et machine à laver. La salle de bain spacieuse, avec son meuble double vasque et de nombreux rangements pratiques, contribue à un quotidien aisé. Pour plus de commodité, l'appartement dispose de toilettes séparées et de placards intégrés.

La terrasse, véritable atout de cet appartement, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès la fin de la matinée. Offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant, elle est idéale pour installer une table et quelques plantes, créant ainsi un espace extérieur accueillant. La résidence, sécurisée par un portail automatique et équipée d'un local à vélo, assure un cadre de vie paisible. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

À seulement 800 mètres, le marché de Saint-Georges-de-Didonne, les commerces et la plage vous attendent, tandis que la grande conche et ses magnifiques couchers de soleil sont accessibles à 1 200 mètres. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale.

La résidence est dotée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une gestion énergétique efficace.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 449 € par an
- Charges de copropriété : 117 € par mois
- DPE : C (114 kWh/m²/an), GES : A (3 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.