Appartement - 106 m² - 4 pièces à Royan

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Royan, offrant une surface généreuse de 106 m² en rez-de-chaussée. Ce bien, récemment rénové, se distingue par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte et entièrement équipée devient le cœur de la maison. La suite parentale, dotée d'un dressing, promet intimité et confort, tandis que les deux autres chambres, bien agencées, partagent une salle d'eau moderne. La terrasse de 120 m², véritable extension de l'espace de vie, est un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Côté pratique, l'appartement dispose de places de stationnement sécurisées par un portail, d'un garage spacieux de 48 m² et d'une cave de 15 m², offrant de multiples solutions de rangement.

Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, est à proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour des promenades en famille. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 106 m²
- Terrasse : 120 m²
- Cave : 15 m²
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : D (246 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2379 € / an
- Charges de copropriété : 31 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.