Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Georges-de-Didonne

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans une résidence moderne et sécurisée. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie optimisé et agréable.

En entrant, vous serez séduit par un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle, idéal pour aménager un salon accueillant et un coin repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour simplifier votre quotidien avec des installations prêtes à accueillir lave-vaisselle et machine à laver. La salle de bain spacieuse, dotée d'un meuble double vasque, propose de nombreux rangements pratiques. Pour plus de confort, l'appartement dispose de toilettes séparées et de placards intégrés.

La terrasse, véritable atout de cet appartement, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès la fin de la matinée. Elle offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant, parfaite pour installer une table et quelques plantes, créant ainsi un espace extérieur accueillant. La résidence, sécurisée par un portail automatique et équipée d'un local à vélo, assure un cadre de vie paisible. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

À seulement 800 mètres, le marché de Saint-Georges-de-Didonne, les commerces et la plage vous attendent, tandis que la grande conche et ses magnifiques couchers de soleil sont accessibles à 1 200 mètres. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale.

La résidence est dotée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une gestion énergétique efficace.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 449 € par an
- Charges de copropriété : 117 € par mois
- DPE : C (114 kWh/m²/an), GES : A (3 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.