Maison - 159 m² - 5 pièces à Saint-Georges-de-Commiers

Découvrez cette magnifique maison construite en 2007 de 159m², idéalement située au bout d'un lotissement, dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son terrain paysager de 1 271 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature tout en restant proche des accès routiers et des commodités.

Cette maison allie économies d'énergie et fonctionnalité grâce à :

- Une construction en béton hydrofuge avec isolation en polystyrène pour une performance énergétique optimale.
- Un chauffage par géothermie eau/eau au sol (haut et bas) et un poêle à granulés performant, deux des moyens les plus économiques à ce jour.
- Une semi domotique intégrale (stores programmables) pour un quotidien simplifié et agréable.
- Une fibre optique déjà installée.

Agencement
Rez-de-chaussée :

- Vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Cuisine d'origine avec plan de travail neuf, cellier/buanderie attenant et accès direct au garage.
- Salon construit sur radier ; reste de la maison sur vide sanitaire de 1,50 m.
- Sols chauffants pour un confort optimal.

À l'étage :

- Trois chambres spacieuses (12 m², 11 m² et 13 m²).
- Salle de bains avec baignoire et WC.
- Grenier accessible sur la partie extension (charpente traditionnelle).

Travaux et entretien récents :

Peintures intérieures refaites il y a 1 mois.
Ballon d'eau chaude 300 L remplacé il y a 2 ans.
Cuisine avec plan de travail neuf.
Adoucisseur d'eau relié à GEG (aucun entretien nécessaire).

Extérieurs :

- Terrain arboré de 1 271 m²
- Piscine chauffée 13 x 6 m en PVC armé, sécurisée par volet roulant, traitement au chlore.
- Four à pain traditionnel pour des moments conviviaux.
- Portail électrique.

Localisation :

- Environnement très calme.
- Départs de randonnée à deux pas.
- À moins de 5 min de l'embranchement d'autoroute, 10 min de Vizille, 15 min de La Mure (grands supermarchés, restaurants et commodités accessibles rapidement)

Côté transports, il y a l'arrêt de bus Saint-Georges-de-Commiers, St-G.-de-Commiers Gare (ligne 26) ainsi que la gare Saint-Georges-de-Commiers à moins de 10 minutes à pied.
Les autoroutes A51N et A480 et la nationale N85 sont accessibles à moins de 5 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison.
On trouve aussi deux restaurants, deux commerces et une épicerie.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas - Keller Williams

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.