Maison - 114 m² - 5 pièces à Champ-sur-Drac

À découvrir à Champ-sur-Drac : cette maison mitoyenne située dans un lotissement calme, proche de toutes commodités, séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d'aménagement.

D'une surface d'environ 137m² habitables, avec une véranda de 14 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Véranda accueillante
Grande pièce de vie d'environ 40 m²
Cuisine semi-ouverte
Salle de bain
WC séparés
Espaces de rangement

Au 1er étage :
Deux chambres avec placards
Au 2ᵉ étage :
Spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau, WC et rangements

Extérieurs :
Jardin attenant d'environ 50 m²
Jardin non attenant d'environ 140 m², avec caves, eau et électricité
Terrain piscinable
Stationnement facile et gratuit à proximité

Prestations & confort :
Isolation extérieure
Double vitrage
Chauffage électrique
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre possible

Une maison à fort potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 314602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉONIE MOYROUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99168222000025.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 245,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr