Maison - 118 m² - 5 pièces à Saint-Georges-d'Oléron

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : MAISON À RÉNOVER – 118 m² – Chéray (SAINT-GEORGES-D’OLÉRON) Calme, potentiel, et commerces à pied ! Située au fond d’une impasse, au cOEur de Chéray, cette maison de 118 m² offre un cadre de vie privilégié : au calme, tout en étant à deux pas du marché, de la boulangerie et des commerces essentiels. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 35 m², d’une cuisine indépendante de 17 m², de trois chambres confortables (15 m², 13 m² et 13 m²), dont l’une avec accès direct à une salle de bains avec WC. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous apprécierez la véranda de 17 m², ouvrant sur la terrasse ainsi que le jardin entièrement clos de murs, idéal pour créer un espace détente à votre image. Côté annexes, la maison dispose également d’un garage de 33 m², d’une cave de 6 m², ainsi que de places de stationnement privatives à l’avant. Toiture et charpente en bon état. Rénovation à prévoir : un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos idées et créer votre lieu de vie unique ! Ce bien s’adresse parfaitement à une famille prête à réaliser des travaux pour son futur cocon, ou à des investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel sur l’île d’Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.