Appartement - 190 m² - 6 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

Découvrez cette maison de ville unique, nichée au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses 12 fenêtres réparties sur quatre façades. Ce bien atypique s'étend sur 190 m² (Loi Carrez) et se distingue par ses pièces principales situées au premier étage, favorisant une ambiance chaleureuse et lumineuse.

Un long couloir dessert trois chambres spacieuses, dont deux de 19 m² et une de 12,5 m², ainsi qu'un dressing de 6,5 m². La salle de bains de 13 m² et le WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine équipée semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à une chambre de 15 m², qui s'ouvre sur un charmant jardin-cour avec portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle. La cour permet de stationner une petite voiture.

La maison est équipée d'une chaudière à condensation au fioul, couplée à deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Située dans une petite copropriété, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 190 m² (Carrez)
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 224 €/mois
- Chauffage : Individuel au fioul
- DPE : D (183)
- Emission de GES : D (39)
- Stationnement : 1 place extérieure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.