Maison - 147 m² - 5 pièces à Saint-Georges-d'Espéranche

À vendre - Maison familiale individuelle avec piscine et dépendance.
Située au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison familiale à étage, parfaitement entretenue, offre environ 157 m² au sol (147 m² habitables) sur un terrain arboré de 787 m² avec piscine et dépendance.Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles/collège du village.
Agencement :
Rez-de-jardin
Une pièce de vie traversante d'environ 44 m², ouverte sur la cuisine et donnant accès à la terrasse et au garage. Cet espace peut être reconfiguré ou agrandi selon vos envies.
Deux chambres (9,89 m² et 11 m²)
Une grande salle de bains avec fenêtre (5,92 m²)
Un WC indépendant
Une buanderie / placard (2,52 m²)

Étage :
Une pièce aménageable d'environ 39 m², au volume intéressant et plein de cachet, idéale pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire
Deux chambres (10,46 m² et 11,31 m²)
Un espace de rangement (2,52 m²)

Annexes et extérieurs :
Garage spacieux de 30 m², avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la cuisine et au jardin
Plusieurs places de stationnement privatives
Dépendance d'environ 13 m², parfaite pour un atelier, un bureau indépendant ou une activité libérale
Bel extérieur avec piscine et jardin clos, soigneusement paysagé

Équipements techniques :
Portail électrique
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Adoucisseur d'eau
Chauffage au fioul (chaudière entretenue)

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou le secteur ? Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 - s.celerien@pietrapolis.fr
(RSAC 902132323 )

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)