Maison ancienne - 250 m² - 7 pièces à Saint-Georges-Buttavent

A 5 km de la ville de Mayenne et de tous ses commerces et services,
A 30 km de Laval et de l'autoroute A81 (Le Mans - Rennes)
Dans un petit hameau et son environnement naturel, calme, à l'abri des regards,

Venez découvrir cette charmante propriété rurale sur 2.35 hectares, rénovée et entretenue avec respect et soin par ses propriétaires. Elle comprend :

1°) Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 250 m² comprenant au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, dégagement desservant, WC, salle d'eau, 2 bureaux, chaufferie.
Au 1er étage, palier mezzanine, une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec sauna, salle de bains, WC, dressing. 2 chambres, salle d'eau, WC.
Au 2ème étage, sous combles, 2 chambres, salle d'eau avec WC.

2°) Une première dépendance en pierres comprenant 2 garages et grenier au-dessus

3°) Une deuxième dépendance en pierres comprenant garage, atelier

Ces trois bâtiments sont situés autour d'une piscine avec son abri découvrable et ses aménagements : terrasse en pierre de Bourgogne, parterres fleuris, fontaine, statues, cheminements,

2 chalets en bois

Au nord de ces bâtiments, un grand parc arboré. Au sud, une autre parcelle arboré, constructible.

Le tout est relié par des voies carrossables en enrobé.

Le tout sur un terrain de 2ha35a85ca

Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Mayenne, le bien bénéficie d'une localisation idéale pour le quotidien :
? Commerces & services
Supermarchés, commerces, centre-ville de Mayenne : 6 km
Boulangerie / commerces de proximité : 2 à 3 km
Pharmacie : 6 km
Banque / distributeur : 6 km
Station-service : 6 à 7 km
La Poste : 4 à 6 km
? Écoles & famille
École maternelle et primaire : dans la commune
Collège et lycée (Mayenne) : 5 à 6,5 km
Crèche / garderie : 4,5 à 6 km
? Santé
Médecin généraliste : 6 km
Dentiste : 6,5 km
Centre hospitalier de Mayenne : 7 km
? Loisirs & équipements
Cinéma : 6,5 km
Piscine / équipements sportifs : 7 km
Base de loisirs (Ambrières-les-Vallées) : 12 km
Sentiers de randonnée, bocage mayennais : sur place
? Accès & mobilité
Centre de Mayenne : 6 km
Accès A81 (Laval Est) : ? 23 km
Gare SNCF la plus proche : 20 à 22 km

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.