Maison - 100 m² - 5 pièces à Saint-Georges

Iad France - Delphine Majou vous propose : Maison de Campagne avec nombreuses dépendances sur vaste terrain de plus de 22 000 m², à Saint Georges. Je vous invite à venir découvrir une jolie maison de campagne au charme authentique, de plain pied, datant de 1890, offrant 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses avec parquet bois, une salle d'eau, un WC, une cuisine aménagée et un salon avec sa cheminée à foyer ouvert. Le grenier est entièrement aménageable. Pour ceux dont le projet est d'avoir des poules, des cochons, des chevaux ou autres, c'est le lieu idéal. Une grange superbe et en bon état, un hangar pour le stockage, des étables, un atelier, plusieurs garages, l'ancienne cuisine, la 'souillarde' avec son cantou, qui accueille la pompe à chaleur. Le quartier est calme et mais non isolé. L'école est à deux pas, et nous restons dans un charmant petit village. Bien entretenue et en bon état général, cette maison de campagne saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Des travaux pourront être prévus pour mettre au goût du jour certains éléments. Elle est raccordée au tout à l'égout. Un puits est présent sur la parcelle. Possibilité de revendre une partie du terrain en terrains à bâtir, ou pas. Cette propriété exceptionnelle est un véritable coup de cOEur. Venez vous asseoir sous le tilleul et apprécier. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.