Propriété - 400 m² à Saint-Genix-sur-Guiers

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien :

À Vendre – Propriété de Charme avec Vue Panoramique à Saint Maurice de Rotherens (73240) Prix attractif : 212 800 €

Cadre idyllique – Vue à 180° sur le massif de la Chartreuse
Amoureux de nature, d'authenticité et de potentiel ? Cette propriété unique, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, est faite pour vous !

Cette Propriété unique offre une histoire, un charme, un avenir à imaginer :

Une première maison construite en 1831 avec :

Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, salle de bains

Étage : 3 chambres, possibilité de créer une salle de bains

Grenier aménageable, remise et cave

Un ancien corps de ferme à réinventer (toiture en bon état) :

Environ 300 m² de potentiel habitable

Vue spectaculaire sur les montagnes

Présence d'une source naturelle et d'une cave voûtée

Extérieurs & Dépendances :
Terrain clos de 1 717 m² avec 3 accès possibles

Dépendance avec four à pain, atelier, abris de stockage

Jardin arboré pour des instants de calme et de détente

Atouts techniques :
Entrée de plain-pied pour plus de confort

Tout-à-l'égout raccordé : pas de travaux d'assainissement à prévoir

Un cadre de vie recherché :
Située à proximité de Saint-Genix-les-Villages, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel entre montagnes et vallées. Calme, authenticité, patrimoine et loisirs de plein air sont au rendez-vous, tout en restant proche des commodités.
Attention cette propriété nécessite un budget travaux conséquent, mais la commune est située sur le chemin de Saint François d'Assise et offre de nombreuse possibilités de randonnées.

Un bien rare à fort potentiel pour projet de résidence principale, maison de campagne ou gîte.
Contactez-nous sans tarder pour visiter ce lieu chargé d'histoire et laissez libre cours à vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr