Maison traditionnelle - 165 m² - 8 pièces aux Abrets

Une maison pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement : un lieu de vie confortable et évolutif.

À deux pas du centre, cette maison de 165 m² sur 633 m² de terrain offre des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative crée un véritable espace indépendant.
La cuisine moderne s'ouvre sur un salon lumineux, convivial et chaleureux.
Pompe à chaleur réversible et gestion optimisée du chauffage : ici, le confort est maîtrisé et les dépenses sont anticipées.

Les étages accueillent quatre chambres supplémentaires et des espaces modulables pouvant devenir salle de jeux, bureau ou espace ado.
La maison s'adapte à votre rythme et à l'évolution de votre famille.

Atout rare : un grenier indépendant à aménager est déjà raccordé en eau, électricité et fibre, idéal pour un studio, une activité libérale ou un revenu complémentaire.

À l'extérieur : cuisine d'été, atelier, caves dont une avec puits, de nombreux espaces de stockage.
Côté performance : panneaux solaires avec revente du surplus, poêle à granulés, borne de recharge électrique, portail motorisé, alarme, récupération d'eau de pluie.

Un emplacement stratégique : centre-ville accessible à pied, accès rapide A43 vers Lyon, Chambéry et Grenoble, cadre de vie entre nature et dynamisme.

Une maison entretenue, performante, prête à accompagner un nouveau projet de vie en toute sérénité.

Cette annonce référence 321662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr