Maison - 98 m² - 4 pièces à Saint-Genix-sur-Guiers

Un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité.

Située au cœur d'un environnement paisible et recherché, cette maison individuelle récente, construite en 2022, développe une surface habitable de 98 m² sur une parcelle généreuse et entièrement close de 830 m².

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie composée d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Vous accédez directement à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée assure confort et intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires viennent accueillir toute la famille . Une grande salle de bains moderne complète l'étage avec praticité.

Le jardin soigneusement aménagé offre une ambiance agréable et conviviale. Atout supplémentaire, vous profiterez d'une belle piscine enterrée (6,55 m x 3 m), parfaite pour les chaudes journées d'été ou les soirées en famille ou entre amis.

Prestations de qualité :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Pompe à chaleur air/air pour un confort thermique optimal

Garage avec porte motorisée

Portail électrique

Tout-à-l'égout

Exposition plein sud

Stationnement privatif

Localisation :

À proximité immédiate des écoles, commerces et axes de transport, cette maison combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le confort moderne de cette maison prête à vous accueillir.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 98 m²

Terrain : 830 m²

Nombre de chambres : 4

Piscine : 6,55 m x 3 m (enterrée)

Chauffage : Pompe à chaleur air/air

Assainissement : Tout à l'égout

Exposition : Sud

Cette annonce référence 293720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr