Maison - 94 m² - 4 pièces aux Abrets

Chez Keller William immobilier, Aurélien vous propose :

Un produit rare à la vente sur le secteur !

Dans la commune « les Abrets en Dauphiné », proche de l'autoroute A43, de la D 1006, de la gare, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison plain-pied indépendante construite en 2023, en parfaite état, de 4 pièces sur un terrain de 218,52 m².

Elle est composée d'un hall de 7,2 m² avec un placard d'entrée de 0,72 m², une chaufferie de 2,08 m² et un long dégagement de 7,85 m².
Une cuisine équipée, aménagée et ouverte sur une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse de 32,98 m² donnant sur une terrasse de 14,32 m² et un jardin de 124,62 m².
Trois chambres de 13,74 m², de 11,29 m² et 10,19 m² avec pour chacune un placard mural.
Une salle d'eau comprenant une arrivée pour machine à laver, une double vasque, un miroir, un porte serviette, du mobilier de rangement et une douche à l'italienne de 6,11 m².
Un W.C suspendu séparé avec une vasque de 1,74 m².

Sans vis-à-vis,
Sur une double orientation Sud-Ouest,
Les fenêtres oscillo-battantes sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.
Le système de chauffage est avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau Atlantic et de deux panneaux solaires photovoltaïques.
Le système de ventilation est avec une VMC simple flux.
L'eau froide est individuelle.
L'isolation a été réalisée par le toit et les murs.

Le bien est vendu avec un garage de 16,4 m² muni d'un éclairage et d'un toit végétalisé et de deux places de parking privatives.

Le propriétaire est également propriétaire de sa parcelle de terrain.

Superficie : 93,9 m²
DPE : A (61 kWh/m2/an)
Taxe foncière annuelle : 215 €
Charges de copropriété trimestrielle : 145 € (Entretien & Electricité)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Pas de travaux à prévoir

Prix : 315 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.