Maison - 205 m² - 8 pièces à Saint-Genis-Pouilly

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Idéalement située à Saint-Genis Pouilly, cette spacieuse maison familiale en cours de rénovation séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
D'une surface habitable d'environ 205 m2, elle offre 6 chambres, parmi lesquelles une belle suite parentale, 1 Salle de bain et 2 salles de douche.
Implantée sur une parcelle de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le point fort de cette maison : un espace de vie spectaculaire de plus de 80 m2, baigné de lumière, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et moderne.
La rénovation, en cours, est réalisée avec des prestations de qualité, alliant confort, modernité et optimisation des espaces.
Disponibilité : Août 2026
DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'032 et 2'748 Euros/ an.
Surface : 205 m2
Prix du bien : 1'095'000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/3/2026
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com