• Maison - 205 m² - 8 pièces
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1 095 000 €
205 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

A VISITER RAPIDEMENT
Idéalement située à Saint-Genis Pouilly, cette spacieuse maison familiale en cours de rénovation séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
D'une surface habitable d'environ 205 m2, elle offre 6 chambres, parmi lesquelles une belle suite parentale, 1 Salle de bain et 2 salles de douche.
Implantée sur une parcelle de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le point fort de cette maison : un espace de vie spectaculaire de plus de 80 m2, baigné de lumière, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et moderne.
La rénovation, en cours, est réalisée avec des prestations de qualité, alliant confort, modernité et optimisation des espaces.
Disponibilité : Août 2026
DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'032 et 2'748 Euros/ an.
Surface : 205 m2
Prix du bien : 1'095'000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/3/2026
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 205 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Gaz
  • Année de construction :
    2007
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison à Saint-Genis-Pouilly
1 095 000 €
Surface : 205 m²
Prix au m² : 5 341 €
Transaction :
Achat
Référence :
369_1603
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 18:25
Maison - 205 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
ADN IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
122
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 032 € à 2 748 €
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