Villa - 179 m² - 7 pièces à Saint-Génis-des-Fontaines

A Saint Génis des Fontaines, venez découvrir cette agréable maison de 178m² dans une impasse à seulement 10 min à pied des commerces et des randonnées.

Elle s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour le tout donnant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud avec superbe vue sur le massif des Albères.

Quatre chambres (12, 12, 16 et 17m²) dont une donnant sur le jardin, de 2 salles de bains, une cuisine d'été et un grand garage de 27m² complètent ce bien.

Un jardin sans entretien avec piscine hors-sol semi enterrée vous permet de profiter de la maison.

Beaucoup de possibilité pour cette agréable villa y compris de division pour du locatif très demandé dans les Albères.

Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/194/i6SYu/honoraires_citovendu_01.2023.pdf