Local commercial - 347 m² - 14 pièces à Saint-Genis-de-Saintonge

RARE SUR LE SECTEUR - HÔTEL RESTAURANT CLÉ EN MAIN Situé au cœur de la commune de Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime), cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle et rentable. Les atouts de l'établissement : * 7 chambres d'hôtel prêtes à accueillir la clientèle * Logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants * Grande salle de restauration chaleureuse avec bar et feu de bois, ambiance authentique très recherchée * Cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement opérationnelle * Salle dédiée aux petits-déjeuners * Belle terrasse permettant d'augmenter la capacité en saison Emplacement stratégique au centre de Saint-Genis-de-Saintonge avec stationnement facile pour la clientèle, un véritable atout pour l'activité. ! Aucun travaux à prévoir ! Établissement immédiatement exploitable ! Potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.) Opportunité rare sur le secteur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 614 000 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 619 624,24 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 878,8 € HT + 0 € TVA, soit 585 878,8 € TTC Honoraires d'agence : 28 121,2 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 33 745,44 € TTC (5.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.