Entrepôt - 450 m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Entrepôt + Bureaux + Maison T4 - Saint-Geniès-de-Malgoirès (secteur commercial)

Situé au coeur du secteur commercial de Saint-Geniès-de-Malgoirès, à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces et diverses entreprises, ce site professionnel complet offre un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou logistique.

? Composition du bien :

?? Entrepôt

Grande surface dédiée au stockage ou à la production de 250m²

Accès facile pour véhicules utilitaires / livraisons

Terrain attenant permettant maniabilité et stationnement

?? Bureaux (RDC + Étage)

Bureaux climatisés de 200 m²

Espaces lumineux et fonctionnels

Cuisine / espace de pause

Sanitaires dédiés

Idéal pour accueillir une équipe ou un siège d'entreprise

?? Maison T4 incluse

Une maison de type 4 d'environ 80m² est vendue avec l'ensemble, parfaite pour :

un logement de fonction,

un garde sur site,

ou un complément d'exploitation/investissement.

? Points forts

Emplacement commercial premium

Ensemble complet : entrepôt + bureaux + maison

Climatisation dans les bureaux

Terrain exploitable

Fort potentiel pour activité professionnelle ou investissement

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.