Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30) - Maison de 94 m² et garage sur un terrain de 550 m² Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190), cette charmante maison offre un emplacement idéal dans un quartier paisible de la ville. Avec ses 94 m² habitables + 24 m² de garage, c'est un ensemble de 118 m² qui vous ai proposé avec un terrain entièrement clos de 550 m², elle est parfaitement adaptée à vos besoins. Située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette maison offre une accessibilité incomparable à tous les services essentiels. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, une buanderie pratique de 3 m² et un grand cellier de 12 m² (avec mezzanine) pour un rangement optimal, la création d'un bureau, ou d'une chambre parentale en rez de chaussée. De plus, un garage de 24 m² offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos outils, ainsi qu'un espace couvert extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de plus de 11 m², équipées de placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Le terrain de 550 m² offre de magnifiques espaces extérieurs pour profiter du beau temps et organiser des moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse. Ce terrain est piscinable et laisse un espace pour créer ce que vous souhaitez. Cette maison bénéficie de rénovations récentes, une pompe à chaleur neuve, l'isolation des combles de 2021, les peintures refaites et une installation électrique neuve. Ne tardez pas à visiter ce bien et posez vos valises sans travaux à prévoir. Offrez vous un cadre de vie idéal dans une région prisée du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.