Maison traditionnelle - 88 m² - 4 pièces à Saint-Mamert-du-Gard

Nouveauté en exclusivité à St Mamert du Gard. Idéalement situé à 20 minutes de Nîmes et moins d'une heure de Montpellier et des plages.
Ce village paisible dispose de quasiment tous les services, deux écoles, une maison médicale, une pharmacie, un relais la Poste, de
nombreux commerçants, une gendarmerie, une vingtaine d’associations… et un cadre de vie agréable du fait de la proximité
du Bois des Leins et de ses nombreux sentiers permettant des activités de pleine nature.
Cette maison 4 pièces de plain pieds édifiée sur une parcelle de presque 400m2 entièrement clos, à été totalement rénovée en 2018, vous n'aurez donc juste, qu'à y poser vos valises.
Vous profitez dès l'entrée d'une grande cuisine ouvrant sur une belle pièce de vie pour une belle superficie de 40m2 environ.
Un couloir équipé d'un grand placard dessert un wc indépendant, sa salle d'eau et trois belles chambres de 9, 12 et 15m2 dont une avec placard également.
Les prestations complétant ce bien, un garage de 20m2 environ, une véranda de 28M2 qui s'ajoute au 88M2 habitable de cette maison, fibre optique et climatisation réversible dans la pièce de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, une visite vidéo est disponible ainsi qu'un accompagnement sur votre plan de financement, avant de découvrir cette charmante maison de vos propres yeux !
Cette annonce référence 219140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY BADET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220688400014.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr