Maison - 119 m² - 5 pièces à Saint-Geniès-Bellevue

Belle réalisation architecturale contemporaine, située dans une environnement verdoyant et calme, à moins d'1 KM du centre de Saint-Geniès-Bellevue. Conçue pour le confort et l'accessibilité (normes PMR), cette maison de 119 m2 sur terrain de 350 m2 offre des volumes généreux, et la possibilité d'implanter une piscine (permis accepté). Points forts: - Surface habitables : 119 m2 sur 2 niveaux - Terrain 350 m2 (terrasse 34 m2 exposée Sud Est, emplacement piscine) - Conception architectee, style moderne et finitions personalisables - Accessibilité PMR (conçue pour perosonnes à mobilité réduite) - Livraison actuelle: hors d'eau/hors d'air ( toiture et menuiseries posées, étanchéité du garage, gouttières) possibilité de livraison clé en main (éléctricité, plomberie, cloison, portail 5m, ... préstations et prix selon options mais hors Cuisine) - RDC: séjour-cuisine 43 m2 très lumineux (baies vitrées), 1 chambre et salle d'eau + WC séparé - Etage: 3 chambres dont une avec accès balcon, grande salle de bains + WC séparés - Stationnement: garage + emplacement extèrieur - Proximité: 1km des commerces du village, 3.5km de l'Union, 5km de l'accès rocade Est n°14, 20 min de Toulouse Pour qui? - Familles: volumes généreux, chambre en rdc, grand dressing possible, jardin et terrasse pour profiter des beaux jours - Investisseurs: maison moderne, livrable "hors d'eau/hors d'air", vous choisissez votre niveau de finition! - Option "clé en main" disponible: devis sur demande ( choix des revêtements, équipements sanitaires, chauffage reversible vis PAC gainable, portail, etc..). Seul un cuisiniste sera à séléctionner pour la pose de votre cuisine. - Emplacement idéal: cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de la ville et des commodités. - Projet modulable: achetez aujourd'hui et personnalisez selon vos goûts, opportunité rare pour construire " presque à la carte". Je me ferai un plaisir de vous faire visiter et étudier ensemble les options de finition ou de montage financier. Ce bien est à vendre pour la somme de 375 000€. Le prix net Vendeur est de 360 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit de 15 000€. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115044) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)