Appartement - 76 m² - 3 pièces à Saint-Genest-Lerpt

Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Spacieux T3 de 76 m², Centre-ville à proximité Appartement propre et sans travaux dans un environnement pratique, proche du centre-ville, des transports et des axes principaux. Situé non loin du centre (2 minutes en voiture, 8 minutes à pied), dans une petite copropriété agréable, ce T3 de 76 m² Loi Carrez, offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable au cOEur d’une commune où il fait très bon vivre. Au 1er étage, il se compose : - d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et bar - de deux chambres - d'un espace dressing - d'un petit coin bureau (idéal télétravail ou espace modulable) - d'une salle de bain avec baignoire et WC Un accès extérieur avec petit palier permet de prendre l’air ou d’étendre du linge (entrée individuelle). À noter : Stationnement facile à proximité Pas de garage Pas de balcon / terrasse Pas d'ascenseur Côté confort : Appartement refait, propre et soigné Aucun gros travaux à prévoir Chauffage individuel gaz Fibre Un bien prêt à vivre, dans une commune dynamique et agréable. Les dossiers sont étudiés avec attention avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.