Appartement - 70 m² - 4 pièces à Saint-Genest-Lerpt

VA6461 - SAINT-GENEST-LERPT CENTRE

Loire Investissement vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 70?m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Genest-Lerpt, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
Agencement :
Une entrée avec rangement
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux donnant accès à une première terrasse partagée
Deux chambres, chacune avec un accès direct à une seconde terrasse privative
Une salle de douches
Un WC séparé
Caractéristiques techniques :
Appartement situé au 1er étage avec ascenseur
Chauffage et eau chaude collectifs
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Dépendance : un garage privatif
À noter :
L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de mise au goût du jour peuvent être envisagés selon les besoins.
Informations copropriété :
Résidence de 39 lots
Charges annuelles : 2?600?€ (comprenant chauffage, eau chaude, syndic, entretien des parties communes)
Fonds de travaux : 460?€ par an
? Contact : Florian REMY - O6 33 12 87 03 - Loire Investissement Saint-Genest-Lerpt

DPE : D - Diagnostic réalisé le 15/05/2025Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques du gouvernement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian REMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 61041668