Maison - 204 m² - 9 pièces à Saint-Genest-Lerpt

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ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette belle maison familiale avec appartement indépendant et vue dégagée :
Découvrez cette spacieuse maison offrant de multiples atouts, idéale pour une famille ou pour un projet de double habitation.
Au premier niveau :
Une entrée dessert un vaste dégagement menant à une cuisine séparée, entièrement équipée, ouverte sur une loggia exposée Est offrant une vue imprenable.
Un grand séjour doté d'une cheminée à granulés vous promet de chaleureux moments de convivialité.
Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage supérieur :
Deux grandes chambres bénéficiant de nombreux rangements grâce aux greniers aménagés, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
Au sous-sol :
Un appartement indépendant comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, hébergement pour des proches, logement étudiant ou studio professionnel.
Extérieurs et dépendances :
Un grand garage double complète ce bien. Le terrain, agréable et bien exposé, vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un environnement paisible.
Confort et performances énergétiques :
La maison dispose d'un chauffage au fioul, complété par une cheminée à granulés.
L'eau chaude est produite à l'aide de panneaux solaires dédiés, et d'autres panneaux assurent également la production électrique.
Les menuiseries PVC double vitrage sont équipées de volets roulants solaires motorisés.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : individuel fioul + appoint granulés
Menuiseries : PVC double vitrage
Volets : électriques solaires
Production d'eau chaude et d'électricité par panneaux solaires
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4203 2017 000 023 118