Maison - 218 m² - 6 pièces au Chambon-Feugerolles

LE CHAMBON FEUGEROLLES - VALLÉE DE COTATAY.
À proximité des accès autoroutiers - la nature a deux pas - secteur calme !
MAISON INDIVIDUELLE DE 218.19 M2 SUR PARCELLE DE 521 M2 AVEC TERRASSES - PISCINE ET GARAGE.
COMPOSEE COMME SUIT :
-ENTREE PROFITABLE.
-CUISINE EQUIPÉE SÉPARÉE FAMILIALE AVEC TRAPPE D'ACCÈS À UNE CAVE ENTERRÉE À USAGE DE CAVE À VIN.
-SALON COSY AVEC POELE ET ACCES SUR UNE TERRASSE AVEC LA PISCINE.
-GRANDE PIÈCE DE VIE PROFITABLE AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (70 M2).
-SALLE D'EAU AVEC WC.
A L'ETAGE :
- UNE CHAMBRE AVEC DRESSING.
-UNE GRANDE CHAMBRE AVEC MEZZANINE.
-UNE SALLE D'EAU AVEC WC.
AU DERNIER NIVEAU :
-UNE DOUBLE CHAMBRE ( en enfilade, idéal chambre + dressinfg ou salle de jeux).
GRAND GARAGE.
PERGOLAS NATURELLES
PARCELLE DE 521 M2 (murier, pommier, cerisier japonais..).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
PISCINE CHAUFFÉE ( 8x4 m env - 1m50 profondeur; 46 m3).
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC OSCILLO BATTANTS - VOLETS MANUELS BOIS OU VOLETS ROULANTS MANUELS PVC.
BAIES VITRÉES ET CHÂSSIS FIXE EN ALUMINIUM.
TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE.
POÊLE À BOIS - POÊLE À GRANULÉS - CHAUFFAGE PAR CONVECTEURS ELECTRIQUES (Env. 4ans - de dietrich).
EAU CHAUDE IND. ÉLECTRIQUE (ballon 200L récent).
CUISINE AVEC ELECTROMENAGER DE QUALITÉ (Schmidt; plaques induction, lave-vaisselle, four...).
FIBRE OPTIQUE - TOITURE TUILES TERRES CUITES.
PORTAIL AUTOMATIQUE - FIBRE OPTIQUE.
HORS LOTISSEMENT - TOUT À L'ÉGOUT.
TAXE FONCIERE (2025) : 1199.00EUR/an.
CLASSE ÉNERGIE : E-274/ GES : B-10.
RÉF/FDSVM046.
BIEN ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE !
PRIX : 319.900EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier.
O7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190