• Villa - 190 m² - 5 pièces
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748 800 €
190 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette somptueuse villa à 20 minutes de Bordeaux offrant un espace de vie de 190 m². Avec ses cinq pièces spacieuses dont une superbe suite parentale digne d'un grand hôtel, elle dispose de 3 chambres et deux salles d'eau cette propriété moderne est équipée de technologies de pointe telles que la domotique, elle assure un confort optimal en toutes saisons.

Avec des prestations haut de gamme pour chaque détails, profitez également d'un système d'alarme intégré, et d'un interphone, renforçant le sentiment de tranquillité et de contrôle pour chaque résident. L'extérieur est sublimé par un éclairage soigné et une piscine magnifique idéale pour se détendre avec un grand jacuzzi.

De plus, la villa dispose d'une salle de cinéma exclusive, parfaite pour des soirées en famille et d'une cave moderne pour déguster un bon vin entre amis. Enfin, cette villa est un choix exceptionnel pour ceux recherchant le confort moderne combiné à la quiétude de la campagne.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Anthony NICOLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 373 056 LIBOURNE
RCP 278450843

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 190 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2024
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à Saint-Genès-de-Fronsac
748 800 €
Surface : 190 m²
Prix au m² : 3 941 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM37676-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:11
Villa - 190 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Anthony NICOLEAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
36
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 470 € à 690 €
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