Maison - 90 m² - 3 pièces à Saint-Genès-Champanelle

Située sur la charmante commune de Saint-Genès-Champanelle, à proximité de l'agglomération clermontoise, je vous propose de venir découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et non loin des principaux axes routiers, à quelques kilomètres de Clermont-Ferrand. En rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, un W. C. séparé. À l'étage, un hall dessert le salon, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau dont une avec W. C. Un garage attenant de 31 m² environ avec cave en dessous complète le bien. Vous profiterez d'un agréable jardin plat, entièrement clôturé et arboré de 400 m². Celui ci dispose d'abris bois, d'un poulailler et de chenil. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible, complété par un insert bois fermé dans la pièce de vie. Isolation thermique par l'extérieur. Menuiseries en P. V.C. double vitrage avec volets roulants solaires en aluminium. Assainissement collectif. Ligne de bus T2C à proximité immédiate. Je suis disponible pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.