Maison - 145 m² - 5 pièces à Saint-Gence

Cette maison de 5 pièces d'environ 145 m², située à Saint-Gence, offre 4 chambres réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'un agréable extérieur d'environ 100 m2. Entièrement réhabilitée, elle marie le charme de l'ancien en pierres avec un confort contemporain immédiat.

À seulement 12 kilomètres de Limoges, au cœur d'un environnement préservé et paisible, cet ancien corps de ferme a su conserver son authenticité tout en bénéficiant de prestations modernes. Les volumes intérieurs sont généreux, avec une belle pièce de vie. La cuisine équipée, le salon avec insert, ainsi que les rangements intégrés (dressing, placards, cellier, buanderie, espace de stockage) participent à la fonctionnalité de l'ensemble.

Une grande dépendance d'environ 60 m² complète ce bien, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de sport, salon de réception, atelier créatif ou encore espace dédié au télétravail.

À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² offre un lieu de détente privilégié pour profiter de moments en famille ou entre amis, dans un cadre particulièrement calme. La maison dispose également d'un garage et de places de stationnement extérieures. La présence de la fibre optique renforce le confort du quotidien, notamment pour le télétravail.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1340 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau
- Distribution de l'eau chaude : pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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