Maison traditionnelle - 146 m² - 5 pièces à Saint-Gelais

A Saint-Gelais : découvrez ce magnifique pavillon individuel de 146 m², construit en 2013, offrant des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.
Points forts de la maison :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 59 m² avec baies vitrées, salon chaleureux et cuisine équipée ouverte
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 17m²
Un bureau idéal pour le télétravail
Salle de bains complète et 2 WC pour un confort optimal
Double garage motorisé et isolé de 54m², ainsi qu'une buanderie pratique de 6m²
Patio intérieur avec terrasse + terrasse couverte et jardin clos de 845 m², parfait pour profiter des beaux jours
Équipements et confort moderne :
Adoucisseur d'eau
VMC double flux pour une qualité d'air optimale
Réserve d'eau de 5 000 L
Chauffage performant avec chaudière à granulés
Un bien en parfait état, lumineux et prêt à accueillir votre famille !
Prix : 357 000 € honoraires inclus à la charge vendeur
DPE réalisé le 11/03/2025
Dépenses énergétiques estimées : entre 660 € et 930 €/an
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 280742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr