Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Gelais

A 5 min de NIORT et proche ECHIRÉ - Maison d'habitation avec un grand terrain arboré d'environ 4800 m2.
Ce bien comprend de plain pied : entrée, salon-séjour avec cheminée insert accès direct à une terrasse extérieur, cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, dégagement, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de bains avec douche, et wc indépendant.
En sous-sol d'environ 120 m2 : dégagement, cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier et espace garage deux voitures
DPE : 125 C / GES : 3 A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 330 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 262 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR, Honoraires 12 000 TTC : soit 4.88% du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous)
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
05.16.81.48.18
ici on réalise les compromis de vente,
ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS