Appartement - 31 m² - 1 pièce à Saint-François

Située au coeur de la Marina de Saint-François, en Guadeloupe, la résidence Les Terrasses de la Marina offre un cadre de vie d'exception, entre lagon, nature et art de vivre créole. - Une résidence haut de gamme Ce programme immobilier neuf de standing comprend 23 appartements, du T1 au T5, répartis sur quatre étages avec ascenseur. Conçue pour un confort optimal, la résidence se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs remarquables, notamment de grandes varangues en bois de synthèse. Au dernier étage, deux biens d'exception prennent la forme de villas suspendues, bénéficiant de doubles terrasses, d'un jardin intimiste et d'un jacuzzi privatif, invitant à l'évasion et au dépaysement. -Architecture et prestations L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement tropical, sublimée par des tonalités chaleureuses de bois. Les logements offrent des prestations de qualité : Volets roulants électriques Salles de bains aménagées avec douche à l'italienne antillaise et carrelage pleine hauteur Ventilation naturelle optimisée et ventilateurs de plafond Climatisation dans chaque chambre L'ensemble a été pensé pour s'adapter parfaitement au climat guadeloupéen, garantissant bien-être, confort et raffinement au quotidien. - Un emplacement unique Implantée directement sur les quais de la Marina, à proximité immédiate du Golf International et du lagon de Saint-François, la résidence bénéficie d'un panorama exceptionnel. Selon les logements, profitez de vues sur la mer, le golf ou la nature, dans un environnement privilégié. -- Informations clés Lieu : Saint-François ? Guadeloupe Nombre de logements : 23 appartements Typologies : du T1 au T5 Prix à partir de : T1 Bis : à partir de 195 000 euros T1 de 30,73 m² à 52,30 m² à partir de 162 000 euros Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2026 Dispositifs fiscaux : Pinel Outre-Mer Girardin IS CIOP Rentabilité estimée : ? 2,5 % hors défiscalisation