Fonds de commerce - 273 m² à Saint-François-Longchamp

-Nouveauté en Exclusivité-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Bar/Restaurant, idéalement situé à Saint-François-Longchamp (73 130).

Cette station de ski familiale réputée en Savoie attire également de nombreux touristes français et étrangers l'été grâce au fameux col de la Madeleine.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de neige avec une grande terrasse ensoleillée de plus de 100 m2, le restaurant de 173 m2 se compose comme suit :

Niveau 0 :
- une belle salle de restaurant d'une capacité d'environ 40 couverts dans une ambiance cosy et montagnarde
- un grand bar fonctionnel
- une grande terrasse en front de neige avec un bar à crêpes pouvant accueillir 80 couverts et une vingtaine de transats
- une cuisine équipée
- un espace plonge
- un espace toilettes double
- une grande réserve extérieure

Niveau 1 : mezzanine aménagée en appartement
- une cuisine
- un hall d'entrée/séjour
- 3 chambres d'environ 10 m2
- une salle de bains
- une grande chambre avec salle de bains privative

Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril.
Belle rentabilité, idéal pour couple.
Nombreuses possibilités de développement, bar extérieur à pousser, ouverture en pré saison, etc.

Restauration traditionnelle savoyarde, ouvert 7/7 en hiver et 6/7 en été
Dispose de la licence 4

Chiffres d'affaires 2024 : 274 001 €

Loyer de 2 550 € HT mensuel
Taxe foncière : 1500 €/an
Charges de copropriété : 2989 €/an

Les vendeurs du fonds sont également les propriétaires des murs, possibilité d'acheter le tout si offre sérieuse.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé lors de la vente.
Activités autorisées : Snack, Bar, Restaurant, Salon de thé, Ventes sur place ou à emporter, Salle de jeux

Prix de vente 219 350 € FAI

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Photos sur demande

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry