Fonds de commerce - 79 m² à Villarlurin

- Nouveauté en Exclusivité -
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cette Boulangerie/Pâtisserie située en plein coeur de Saint-Martin-de-Belleville. (73 440)

Le charme de ce village ne vous laissera pas indifférent, surnommé le petit courchevel, il séduit par son cadre idylique ou se mêle standing et tradition. Au départ de la vallée des Belleville, cette station de ski offre un subtil équilibre entre héritage savoyard, culture montagnarde et attractivité économique. Reliée skis aux pieds à Val Thorens et au mythique domaine des 3 Vallées, le plus grand au monde avec plus de 600 km de pistes, la station bénéficie d'un flux touristique intense hiver comme été. Fréquentée par une clientèle internationale, elle séduit par son authenticité architecturale, ses animations culturelles et son cadre naturel exceptionnel.

L'établissement est situé en plein coeur du village, à seulement quelques pas des pistes de ski et de l'emblématique clocher. Il bénéficie également d'une place stratégique lors des différentes animations.

D'une superficie totale de 78,80 m2 sur deux niveaux, il se compose de la sorte :
Rez-de-chaussé
- Un espace boutique avec une grande vitrine lumineuse donnant sur la rue principale, équipé d'un linéaire réfrigéré, d'un monte-charge fonctionnel et de quelques tables
Possibilité d'une terrasse l'été pour 100 €

Sous-sol
- Un grand laboratoire de production tout équipé permettant l'élaboration en boulangerie, pâtisserie, chocolats, snacking...
- Un espace réserve

Affaire bénéficiant d'une belle renommée et d'une clientèle fidèle. Bonne rentabilité et CA moyen de 275 000 € sur les dernières années.
Une opportunité rare sur le secteur avec de nombreuses possibilités de développement.

Ouvert seulement 6 mois à l'année, l'hiver de mi-décembre à mi-avril et l'été juillet et août
7/7 de 07 h à 13 h 00 et 14 h 30 à 19 h 30
Effectif de 2 employés l'été et 3 l'hiver
Loyer de 1 792 € HT mensuel + 20 € de provisions sur charge
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du bailleur
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'à fin 2028.
Activités autorisées : pâtisserie, confiserie, chocolaterie, glacier, salon de thé, traiteur, boulangerie, vente de pains

Prix de vente 250 000 € FAI
Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry