Appartement - 73 m² - 4 pièces à Saint-Fons

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207 000 €

73 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Situé à Saint-Fons, au sein d'une copropriété récente de 2013 parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Son emplacement permet également de rejoindre facilement Lyon ainsi que les grands axes routiers et la gare, offrant un quotidien pratique et fluide. Au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement T4 séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie pensé pour le confort et le partage. L'espace nuit se compose de deux chambres fraîchement repeintes, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une troisième chambre, plus indépendante et dotée d'un dressing, offre de multiples possibilités : suite parentale confortable ou agrandissement de la pièce de vie pour créer un espace de près 40 m² selon vos envies. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et propose des prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien, avec notamment une climatisation réversible de 2025, des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants, ainsi que des équipements conformes aux normes BBC et PMR. Le chauffage collectif au gaz, équipé de têtes thermostatiques et de compteurs individuels, permet une gestion maîtrisée de la consommation. Un garage fermé en sous-sol compris dans le prix de vente, apportera une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Ce bien saura séduire aussi bien pour un premier achat, une vie de famille ou un projet à long terme dans un cadre confortable et fonctionnel. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Mathis CRETIN-CHAREYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979259132 - LYON.
Commentaire : roulants mixte manuel métalliquepanneaux solaires copro communs

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
73 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 73 m²
Surface habitable : 73 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
Surface de 24 m², rdc, exposition est, est
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 11 m²

Informations complémentaires
Surface de 10 m², rdc
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz, Pompe à chaleur
Année de construction :

2013
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Est
Vue :

dégagée
Étage :

5ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1