Appartement - 56 m² - 3 pièces à Saint-Fons

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS - Appartement T3 - 56m² ENTIÈREMENT MEUBLÉ + GARAGE + DPE A, récent, climatisé, lumineux, calme avec GARAGE INCLUS - dans une résidence fermée/sécurisée de 2013.
Sans travaux : prêt à vivre !!!
Proche de toutes commodités (ECOLES, COMMERCES, SANTÉ, TRANSPORTS ...). Accès direct boulevard périphérique D383 (2 min), lignes de bus et tramway.
FUTUR tram T10 à proximité IMMEDIATE !
Entièrement meublé (électroménager, canapé, lits, couverts, chaises, salon de jardin, 3 télés, meuble télé, meuble salle de bain, vaisselle ) et évalué à env. 5 500 €.

Ok pour investisseur, colocation, coliving, pas de plafonnement de loyer !

Description : une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour d'environ 21m² donnant accès à un balcon d'environ 6m² exposé EST, deux chambres avec placards muraux (d'environ 10m² et 13m²), une salle de bain et un WC séparé.
Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien.
Local vélo fermé et sécurisé.
DPE A

Copropriété : Résidence de 2013 fermée, sécurisée et bien entretenue. Portillon d'accès + sas d'entrée pour accéder à l'immeuble.
Garage box fermé en sous-terrain avec portail d'accès.

Immeuble : 4ème étage sur 5 + local à vélos + parties communes propres

Travaux à venir : Aucun, façade ok

Situation : Toutes commodités à proximité : écoles (crèche, école Salvador Allende/Jules Vallès, collège et lycée), commerces (Carrefour Market, Lidl, Aldi, boulangerie, boucherie, restaurant, bureau de tabac, coiffeur, ) et lieux de santé (espace médical, médecin, pharmacie, dentiste, hôpital Saint Jean de Dieu ).

De nombreux transports en commun :
- lignes de bus C12, 60, 93, 64
- tramways T4 à env. 10 min et T10 bientôt à proximité
- boulevard périphérique D383 à 2 min
- gare routière à 3 min en voiture (TER)

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Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306.00 € et 415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)