Duplex - 46 m² - 3 pièces à Saint-Fons

A VENDRE APPARTEMENT T3
A proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM en construction), Cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité. T3 traversant en duplex dans immeuble de ville, entièrement rénové en 2023, petite copropriété de 5 lots.
Au 1 er étage (avec escalier) de la résidence et une surface de 46,52 m2 (loi Carrez) , une très belle rénovation en 2023 pour cet appartement vous séduira avec une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond et à demi ouverte sur une cuisine équipée ( meubles , plaque induction et hotte ).
Une chambre de plus de 9 m2 avec parquet et une salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et toilette suspendu, le tout entièrement rénové, agrémentent le niveau.
En duplex, desservie par un escalier neuf et éclairé vous découvrirez une belle chambre en mezzanine fermée sur séjour ( possibilité de faire chambre et bureau) et lumineuse grâce à ses ouvertures sur le toit et en façade.
De belles prestations pour ce duplex : véritables parquets, wc suspendu, peinture, double vitrage PVC, cumulus dernière génération Eco, chauffage électrique individuel neuf, stationnement facile dans la rue.
Les atouts de cet appartement : Pas de travaux à prévoir !! très belles prestations, qualité des matériaux, faibles charges, rue tranquille, stationnement facile, stores électriques, isolation refaite.
Au cœur de la ville de St Fons, à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM en construction), cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité.
Possibilité d’acquérir un garage en sus à proximité.
Bien soumis à la copropriété.
A noter !! Saint Fons est une ville où la tension locative et la demande sont très dynamiques. Ce bien est idéal pour les primo accédants ou investisseurs.
Possibilité d’acquérir un garage en sus à proximité.
Bien soumis à la copropriété.
Le Dpe est vierge. GES vierge .
Le prix est de 215 000 euros, Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6014
Dossier N° EV6014LUR
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
rhonealpes@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
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