Local commercial - 155 m² à Saint-Flour

Annonce de Location : local pour Bar-Restaurant à Louer
Photos non contractuelles à caractère d'illustration. Le bien est actuellement proposé presque vide de tout mobilier

À louer, charmant local avec pour activité : bar-restaurant (sans fonds de commerce à vendre).

L'établissement propose une capacité de 40 couverts à l'intérieur, une belle terrasse extérieure, et un petit parking privé.

La location inclut la licence IV. Le loyer mensuel est de 1500 euros, avec une offre promotionnelle pour le premier trimestre, permettant un loyer réduit avant d'atteindre le montant complet.

L'établissement est partiellement équipé : on y trouve le bar, le mobilier intérieur et extérieur (tables), ainsi qu'un piano de cuisine et une hotte.
Toutefois, l'occupant devra créer son propre fonds de commerce en complétant l'équipement nécessaire, notamment pour la zone de plonge et la zone salle, en achetant les éléments complémentaires, zone cuisine etc.

De plus, l'établissement bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation, grâce à sa localisation, à proximité d'un centre de formation, d'un milieu hospitalier et d'une grande zone d'activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires de 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie Et Damien PRETET et BRIOUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838193639